Questions fréquentes
À quoi sert un état des lieux ?
Il décrit l'état du logement et de ses équipements à l'entrée puis à la sortie du locataire. La comparaison des deux documents permet de déterminer les dégradations imputables au locataire et donc ce qui peut être retenu sur le dépôt de garantie.
Les photos suffisent-elles comme état des lieux ?
Non, elles complètent la description écrite. Un état des lieux solide combine description pièce par pièce, photos datées et signatures des deux parties. C'est ce que produit l'état des lieux numérique de Locagex, en PDF.
Que faire si le locataire refuse de signer l'état des lieux ?
Notez le refus, conservez photos et description, et rapprochez-vous des voies prévues par la réglementation de votre pays (constat par un huissier ou un commissaire de justice, par exemple). Mieux vaut prévenir en réalisant l'état des lieux ensemble et sans précipitation.