Tableur, logiciel de gestion locative classique ou Locagex : voici ce que chacun couvre réellement, de l'annonce à la comptabilité.
En bref : le tableur suit des chiffres, le logiciel classique automatise une partie de la gestion, Locagex couvre tout le cycle locatif dans un seul outil, international et multidevise, sans commission sur les loyers. C'est ce qui en fait le logiciel de gestion locative le plus complet, et de loin.
| Étape du cycle locatif | Locagex | Tableur / cahier | Logiciel classique |
|---|---|---|---|
| Annonces et marketplace de publication | Inclus : marketplace + vitrine à votre nom | Non | Rarement |
| Candidatures et aide à la sélection | Inclus : dossiers en ligne, comparaison côte à côte | Non | Parfois, en option |
| Baux avec signature électronique | Inclus : modèles, avenants, renouvellements | Non | Variable |
| États des lieux entrée et sortie | Inclus : mobile, photos, signatures, PDF, comparaison | Non | Souvent en option |
| Avis d'échéance et relances des loyers échus | Inclus : automatiques, historisés | Manuel | Souvent |
| Quittances et facturation | Inclus : automatiques à la confirmation | Manuel | Oui |
| Comptabilité complète | Inclus : partie double, grand livre, états financiers, FEC | Approximative | Souvent limitée ou externe |
| Pannes, maintenance, techniciens | Inclus : signalement, devis, photos, clôture | Non | Rarement |
| Messagerie interne | Inclus : bailleur, locataire, technicien | Non | Rarement |
| Multi-agence, multi-utilisateur, rôles | Inclus | Non | Variable |
| Multidevise, biens dans plusieurs pays | Inclus : chaque bien garde sa monnaie | Fragile | Rarement |
| Mobile money, virement, espèces tracés | Inclus | Non | Rarement |
| Espace locataire gratuit | Inclus, illimité | Non | Variable |
| Applications Android et iOS | Incluses | Non | Variable |
| Modèle de prix | Abonnement fixe au nombre de logements, 0 % des loyers | Gratuit, mais temps perdu | Abonnement ou % des loyers |
« Logiciel classique » désigne la catégorie des logiciels de gestion locative généralistes ; leurs fonctions varient d'un éditeur à l'autre. Vérifiez toujours le détail de l'offre que vous comparez. Chez Locagex, toutes les fonctions sont incluses dans tous les paliers : seul le nombre de logements change (voir les tarifs).
Celui qui couvre tout votre cycle locatif sans outil annexe, dans vos devises et avec vos moyens de paiement. Locagex réunit annonces, candidatures, baux signés en ligne, états des lieux, relances, facturation, comptabilité professionnelle, maintenance, messagerie et multi-agence : c'est le plus complet du marché.
Pour un ou deux biens, un tableur peut suivre les loyers, mais il ne produit ni quittances, ni relances, ni états des lieux, ne garde pas de preuves et ne se partage pas proprement avec un gestionnaire ou un comptable. Dès que le parc ou l'équipe grandit, les erreurs se multiplient.
Non. Locagex est un abonnement fixe par palier. Les loyers vont directement du locataire au bailleur ; Locagex n'encaisse rien et ne prélève aucune commission.
Voir aussi : Logiciel de gestion locative : définition, fonctions et comment choisir · Tarifs
Inscription gratuite, abonnement fixe, aucune commission sur vos loyers.
